Экспертиза сметной документации

Большинство смет имеют недостатки или потенциал для оптимизации. Манипуляции со стоимостью, расчетами, материалами и работами – обычное явление. Часто наблюдается завышение расценок умышленно, ошибочно или в связи с непрофессионализмом со стороны подрядчика.

Комплексная экспертиза сметно-проектной части строительно-ремонтных работ – мероприятие, ставшее почти обязательным, мало кто рискнет приступить к стройке без него. Своевременно не обнаруженные ошибки даже в одной цифре приводят к фатальным последствиям: критическому перерасходу средств (завышение стоимости может достигнуть 50 – 60%), остановке (заморозке) строительства, недостаткам объекта.

Профиль нашей компании:

• оценочная деятельность по проектной документации и инженерной составляющей строительства (мы аккредитованы государством согласно ст. 50 ГрК РФ);
• экспертиза строительно-ремонтных работ, сооружений, инженерных систем, инфраструктуры и подобных объектов;
• составление, оптимизация смет;
• технические освидетельствования, обследования;
• консультации в строительной отрасли;
• сопровождение строительства: технический надзор, мониторинг работ, документы, контрольные меры;
• предсогласовательная помощь в подготовке документов к государственным процедурам, проверкам, судебным процессам, расследованиям.

Пункты экспертизы, в частности включают следующее проверки:

• достаточность работ и материалов, их достоверность, соответствие проекту и актам, поставленным целям и выполненным/примененным в реальности ресурсам;
• все позиции сметы (при необходимости с выездом наших экспертов на объект): расчеты, расценки, исчисления, материалы и составы работ и пр. Проанализируем соответствие условиям договоров. Сделаем сопоставление с проектом и фактическими условиями стройки. Оценим обоснованность дополнительных работ;
• целесообразность решений по проекту;
• объемы ресурсов и расчет расходов для завершения недостроев;
• соответствие нормативам (ГОСТам, регламентам);
• перерасчет с учетом стоимости экспертизы, других исследований.

Результаты экспертизы оформляются официальным заключением. Мы также порекомендуем, как усовершенствовать содержание и состав, предложим оптимизацию или создадим новую смету.